COURTHEZON DUPLEX 45.45M2 CARREZ ET 63,54M2 HABITABLE AVEC CAVE
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Description de l'offre Ref PSVDU1720030380
EXCLUSIVITE L'HESTIA IMMOBILIER ! Idéal pour un investisseur ! Sur la commune de Courthézon, dans un quartier sans aucune nuisance, à vendre, duplex de 45,45 m² « loi carrez » et 63,54 m² habitable avec un petit balcon de 0,89 m² et une cave de 7,2 m². Dans une petite copropriété de 5 lots dont 3 logements et 2 caves, au 2ème et dernier étage d’une maison qui a été découpée, ce duplex, comprend : au niveau 1, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,36 m², un cellier de 0,81 m², une salle d'eau de 5,78 m² avec toilette et au niveau 2, une mezzanine de 8,22 m² dont 4,32 m² loi carrez et une chambre de 20,37 m² dont 6,54 m² loi carrez. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois et le chauffage est électrique par des radiateurs. Aucun souci pour se garer car parking public devant le bien. Ce duplex avec son petit balcon et sa cave sont vendus loués avec un loyer de 420,49 euros par mois dont 7,5 euros de charges avec syndic bénévole soit une rentabilité de 6,5 % la première année et 7% pour les années suivantes. La locataire est en place depuis 2013 et ne souhaite pas partir. La taxe foncière est de 477 €. *Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
DPE en cours
Descriptif du bien
Code postal 84350
Surface habitable (m²) 63,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 7.2
Année de construction 1949
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 87 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Charges 7,25 €
Taxe foncière annuelle 477 €
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