A VENDRE T2 42 M2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING SECURISEE
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Description de l'offre Ref PSVAP1720035311
En exclusivité chez L’HESTIA IMMOBILIER. Idéal pour un investisseur ! Sur la commune de Sorgues à 5 min de la zone commerciale d’Auchan et de l’autoroute, dans une petite résidence de 2012, très calme, de seulement 2 bâtiments, au 2ème et dernier étage, à vendre, appartement de type 2 de 42 m² avec balcon et place de parking privative en sous-sol. Cet appartement vous offre, une entrée de 5,39 m² avec placard, une pièce de vie de 19,3 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée et pas de vis à vis, une salle d’eau avec toilette de 6,36 m² et une chambre avec placard de 10,47 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L’appartement possède une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Aucun souci pour se garer quand on reçoit des invités car il y a des places de parking devant la résidence. Les charges mensuelles de 105 euros comprennent l’entretien de la résidence ainsi que la consommation d’eau chaude et le chauffage. Cet appartement est vendu loué 585 euros charges comprises soit 505 euros net avec une rentabilité de 6,5 % la première année et 7% pour l’année suivante. Le bail de location a été signé en mars 2024. La taxe foncière est de 642 euros. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 285 € et 385 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien
Code postal 84700
Surface habitable (m²) 41,92 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,92 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2012
Copropriété OUI
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 1 250 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 642 €
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